שיפוץ נכס הוא תהליך ארוך, מייגע, יקר וכרוך בלא מעט אי נוחות בזמן העבודות לכן ישנה חשיבות רבה לבחירת קבלן שיפוצים מקצועי, איכותי ומהימן, ישנם מספר קריטריונים שחשוב לשים לב אליהם כאשר מבקשים לבחור קבלן שיפוצים בחיפה, בת"א באילת ובכל מקום אחר בארץ.
מה תפקידו של קבלן שיפוצים?
כאשר מבקשים לבצע עבודות שיפוץ בנכס נדל"ן אם זה דירה, בית פרטי או עסק כל שהוא לעיתים השיפוץ דורש שילוב של מספר בעלי מקצוע, קבלן השיפוצים הוא האדם המנהל בפועל את כל עבודות השיפוץ, הוא מעסיק את הפועלים בתחומים שונים, החשמלאים, האינסטלטורים, רצפים, צבעים, מנקים ועוד, האחריות הסופית היא על קבלן השיפוצים. קבלני שיפוצים הם לרוב בעלי הסמכה מקצועית אשר עברו קורס קבלני שיפוצים בהצלחה, קבלו לאחר בחינות רישיון מרשם הקבלנים, כדי להיות רשום בפנקס הקבלנים יש לעסוק לפחות חמש שנים לפחות במקצוע, החוק קובע כי חובה להעסיק קבלן שיפוצים רשומים בעבודות בעלות של 35,000 ₪ .
בחירת קבלן שיפוצים?
בחירת קבלן שיפוצים בחיפה או בכל מקום אחר יכולה להיעשות בכמה דרכים:
קבלו המלצות מחברים מכרים אשר בצעו שיפוץ או חפשו באינטרנט חוות דעת על קבלנים באזור שלכם, בחרו קבלן אשר מציג באתר שלו עבודות אשר ביצע לאחרונה, בדקו בפועל עבודות קודמות של הקבלן.
בדקו האם הקבלן רשום בפנקס הקבלנים ויש לו רישיון עסק כנדרש בחוק.
קבעו פגישת עבודה מסודרת, דרשו חוזה עבודה מסודר.
חשוב לבדוק מראש מה יכלול התשלום, להגדיר באופן מדויק מה יכללו העבודות כמה עובדים, מה שעות העבודה, מה מועד סיום העבודה, מה תקופת האחריות.
חשוב לבחור קבלן שיפוצים בחיפה בעל ניסיון ומוניטין שנסמוך עליו ונוכל להתייעץ עמו לגבי השיפוצים לקבל ממנו רעיונות והצעות מתאימים.
חשוב לבדוק האם לקבלן יש ביטוחים מתאימים שיגנו עליכם במקרה של נזקים בזמן השיפוץ ובמקרים של תאונות עבודה.
בצעו השוואת הצעות מחיר, חשוב לקבל מספר הצעות מחיר ממספר קבלנים ולהשוות בניהם, שימו לב הצעה נמוכה במיוחד או דרישה לתשלום כל סכום השיפוץ מראש צריכים להדליק נורה אדומה שמה זה נוכל.
כיצד ניתן לפעול נגד קבלן אשר לא ביצע את העבודה?
אם קבלן השיפוצים עשה עבודה לא טובה, הונה, עזב לפני הסיום, גרם נזק ועוד ניתן להתלונן במשטרה או לתבוע את הקבלן בבית המשפט, רשם הקבלנים מוסמך בחוק לנהל הליכי משמעת כנגד קבלנים אלו, והטיל עליהם אמצעי משמעת כגון התראה נזיפה, קנס, התליית רישיון ואפילו ביטול הרישום בפנקס הקבלנים.