איך לבחור קבלן שיפוץ בניינים מוצלח?

לא כל אחד מתמחה בבחירה של קבלן לשיפוץ בניינים וההליך הזה עלול לגזול מכם המון זמן ולא בטוח שבסופו של דבר תדעו לבחור נכון, מכיוון שהידע הזה פחות זמין עבור רבים מאיתנו או שפשוט פחות מדברים על התחום. בחירת קבלן שיפוץ בניינים היא תהליך חשוב שדורש מחקר, השוואה ובדיקת המלצות מעמיקה ויסודית.

למה חשוב להשקיע בבחירת קבלן מקצועי?

אם הביטחון האישי שלכם ושל כל בני הבית מאוד חשוב לכם, אל תקלו ראש בבדיקות הנדרשות עבור ההליך של מציאת קבלן שיפוצים אשר מתמחה בתחום ובעל ניסיון רחב מאוד. קבלן אשר ביצע בעברו לא מעט פרויקטים בסדרי גודל שונים ויידע לתת מענה ופתרונות לכל אתגר.

מאפייניו של קבלן שיפוץ בניינים מוצלח

קבלן שיפוץ בניינים מוצלח הוא בעל רישיונות תקפים ורלוונטיים, הסמכה עדכנית בהתאם לתקופה, תעודות גמר של מוסדות לימוד משלימים והשתלמויות, ותק רב בתחום השיפוצים, ומנהל פרויקטים שמסיים אותם בהצלחה רבה. קבלן מקצועי יידע לתת מענה לכל שאלה ולפתור בעיות שונות אשר עלולות להופיע במהלך עבודות השיפוץ.

טיפים חשובים לבחירת קבלן

אם תשאלו את הקרובים שלכם או מכרים נוספים, סביר להניח שהם יספקו לכם תשובות שונות ומגוונות שיכולות רק לבלבל אתכם בבחירה הנכונה. לכן ריכזנו עבורכם כמה טיפים שימושיים שיקלו עליכם:

• בדקו את שנות הניסיון והמומחיות של הקבלן בתחום הספציפי של השיפוץ שאתם רוצים לעשות בבניין שלכם.

• אל תתביישו לשאול שאלות. בקשו לראות תמונות או לבקר בפרויקטים שהקבלן ביצע בעבר. שימו לב לאיכות העבודה, גמר הפרויקט ולרמת האחריות שהוא מציע.

• קבלו המלצות ממשתמשים אחרים שכבר עבדו עם הקבלן. אפשר לחפש בפלטפורמות אינטרנטיות, פורומים או אתרים שמדרגים קבלנים ברחבי הארץ.

• ערכו השוואת מחירים בין כמה קבלנים, ואל תבחרו באופן אוטומטי את המחיר הנמוך ביותר. בדקו את ההצעה של כל קבלן בצורה מדויקת.

• לאחר שמצאתם קבלן מתאים, חתמו על חוזה עבודה ברור ומפורט שכולל את שם הקבלן, פרטי המשרד שלו, מחיר העבודה, לוח זמנים לביצוע, ועוד.

כמה זמן לוקח לשפץ בניין?

משך הזמן תלוי בסוג הבניין ובהיקף השיפוץ – מה יכלול השיפוץ, האם יש הסכמה בין הדיירים, אילו היתרים ואישורים דרושים, וכמובן – הקבלן שבחרתם. יש שיפוצים שנמשכים מספר ימים ויש שמצריכים תקופה ממושכת הרבה יותר.

מה כולל שיפוץ בניינים?

שיפוץ בניינים עשוי לכלול מספר סוגים של עבודות:

• חידוש החזית ומעטפת הבניין (חיפוי חיצוני)

• שיפוץ לובי הכניסה

• שיפוץ חדרי מדרגות

• עבודות שיפוץ ושדרוג למעליות וחדרי מעליות

• החלפת ריצוף

• עבודות צבע

• שיפוץ הכולל הוספת מרפסות, ממ"דים, או התקנת מעלית

• שיקום כללי של הבניין

שילוב של קבלן תקשורת בעבודות השיפוץ בניין

בעת תכנון הפרויקט, כדאי לבדוק אם הקבלן עובד בשיתוף פעולה עם קבלן תקשורת מוסמך, במיוחד במקרים שבהם נדרשות עבודות תשתית שכוללות תעלות, חציבות או תכנון תקשורת מחדש בכל חלקי המבנה.

למה חשוב לקבל הצעת מחיר מסודרת עבור שיפוץ הבניין?

הבסיס להתנהלות תקינה עם הקבלן הוא הצעת מחיר ברורה, קונקרטית, כתובה על נייר רשמי עם לוגו החברה – ורק לאחר פגישה פרונטלית שבה הקבלן סייר בבניין וראה את כלל החלקים והדרישות. שימו לב שהצעת המחיר כוללת את כל השלבים, עלויות צפויות, ואחריות הקבלן.

תשתיות טכנולוגיות – לא שוכחים את הדור הדיגיטלי

בעידן הדיגיטלי, רבים מהדיירים מצפים שהבניין יעבור התאמה גם מבחינת תשתיות תקשורת. לכן, חשוב לוודא מול הקבלן האם במסגרת השיפוץ תתבצע גם התקנת נקודת רשת אינטרנט חדשה בכל דירה או באזורים משותפים – דבר שיכול להעלות את ערך הבניין ולשפר את חוויית המגורים.

לסיכום

שיפוץ נכון מתחיל בבחירה נכונה של קבלן. השקיעו את הזמן בתהליך, חקרו, בדקו ובחרו אדם מקצועי שאתם סומכים עליו. זו הדרך הבטוחה לשדרוג איכות החיים של כל דיירי הבניין.