שוקלים אם למכור את הדירה שברשותכם ולעבור לנכס חדש ומשודרג? ייתכן מאוד שרגע לפני ביצוע המכירה שתניב לכם רווח של מאות אלפי שקלים, מוטב להשקיע כמה עשרות אלפי שקלים בשיפוץ מקדים. אמנם מדובר בהוצאה לפני ההכנסה, אך ראו בכך כהשקעה שתחזיר את עצמה במהרה.
כאן ריכזנו עבורכם כמה טיפים מרכזיים לגבי האזורים החשובים ביותר, ששיפוצם יוכל לסייע לכם להזניק את ערכה של הדירה.
דרכים להעלאת ערך הנכס
תתפלאו, ישנם דווקא פתרונות פשוטים וקלים שיוכלו להעלות באופן משמעותי את ערכה של הדירה בשוק הנדל"ן. אמנם כל שיפוץ ולו הקטן ביותר יהא כרוך בעלות כספית, אך כמובן שעל גובה התקציב והיכולת להקצות זמן לשיפוץ – את זה כבר נשאיר לכם. גם שימוש באחד מן הטיפים שמצוינים להלן, ישפיעו רבות על הערך ויהוו לכם מקפצה משמעותית לקראת מכירה רווחית.
שבירת קיר
האופן שבו הדירה או הבית מחולקים, משפיע בצורה מהותית על הפונקציונליות של החלל הפנימי. לעתים, הגדלה של חלל הבית באזורים מרכזיים דוגמת סלון המופרד מן המטבח עם קיר, יכול לשנות באופן מהותי את מראה הבית, ולהאמיר אוטומטית את המחיר.
רגע לפני שאתם מחפשים עוד מקרקעין שילווה את העסקה המבטיחה, אל תעשו צעד נוסף לפני שאתם שוכרים חברת שיפוצים מקצועית שתיתן לכם את חוות דעתה המקצועית, ותבצע את המהלך באופן שימזער עד ימנע לחלוטין נזקים משניים.
החלפת המרצפות
רבים נמנעים מהחלפת המרצפות לאור התפיסה המוטעית על-פיה מדובר בפרויקט ארוך וממושך, יקר וסיזיפי.
בפועל, הרי שמדובר במלאכת שיפוצים אשר יכולה להתפרש על מספר ימים בודדים בלבד, ולאחריהם הרי שמראה הבית ישתנה מן הקצה אל הקצה. בעלי דירות ובתים רבים המתאפיינים ברצפות ארכאיות, מבצעים את השינוי ונוכחים לגלות כיצד ערכו של הנכס מאמיר פלאים.
מדובר בשינוי מראה קוסמטי לחלוטין, שאיננו משפיע על הפונקציונליות של חלל הבית, ועם זאת ההשפעה המתורגמת לכסף היא גבוהה ומשתלמת במיוחד.
הוספת טכנולוגיה של בית חכם
כחברת שיפוצים מקצועית ומהימנה, אנחנו אוהבים פעמים רבות להעניק ללקוחותינו ערך מוסף שיוזיל עבורם את העלויות.
אם אינכם יכולים לאפשר כעת הוצאות גבוהות עבור שיפוץ הנכס, הרי שגם עבודות חשמל קטנות אך משמעותיות לנוחיות הדיירים, יוכלו לסייע לכם להעלות את ערכו של הנכס פלאים.
דרך אחת ופשוטה לבצע את הדבר, היא באמצעות התקנתה של טכנולוגיית חשמל חכם. כיום לא חייבים לשנות את כל מערכת החשמל כדי להגיע אל התוצאה הרצויה, וניתן להתקין מתגים חכמים על הדוד החשמלי, המזגנים, תריסים חשמליים ועוד.
צביעת הבית
אמנם אתם למעשה לוקחים על עצמכם את התפקיד שאותו במרבית הפעמים לוקחים הרוכשים החדשים. אולם צביעת הבית בטרם תהליך המכירה, יכולה לשדר מסר מסוים אל הרוכשים ולשכנע אותם לגשת לביצוע עסקת המקרקעין על בסיס המחיר שבו נקבתם.
שמחים לעמוד לשירותכם, ים פרויקטים.
אם אתם מחפשים חברת שיפוצים הגעתם למקום הנכון! פנו אלינו ונשמח לעמוד לרשותכם – ים פרויקטים.