יכול להיות שיהיו ליקויי בניה חמורים מאוד בבית אך עד שלא תבדקו אותם באופן מקצועי ותקבלו דו"ח מפורט, לא תדעו שהם בכלל קיימים.
עבודתם של פועלי הבניין ואנשי המקצוע בבניית הבית החד שלכם יכולה להיות מלאה בליקויי בניה שיכולים לנבוע מכל מיני גורמים, אפילו אם מדובר על עבודת המהנדס.
על אלו ליקויים יהיה אחראי המהנדס?
מהנדס בניין הוא למעשה זה שאחראי על הבנייה שלו. אמנם יש גם אדריכל שמשתתף בעיצוב שלו ויש גם בנאים ושיפוצניקים שיתקינו את אריחי הקרמיקה ואת הריצוף. כולם יכולים ליצור ליקויים בשל עבודה מהירה או רשלנית או פשוט אי התאמה בין התכנון הראשוני לבין התוצר בפועל אך הליקויים של המהנדס יהיו חמורים יותר. מהנדס הבנייה הוא זה שמשרטט עם הלקוח את המבנה, הוא זה שקובע כמה חזק הוא יהיה לפי שיטת הבנייה שלו והחלקים שירכיבו אותו, הוא זה שמחלק את השטח לפי הצורך וההעדפה של הלקוח וכן הלאה. העבודה שלו חשובה והוא אמנם מנוסה אך לא חף מטעויות.
מה חשיבות הליקויים האלו?
למהנדס הבניין יש חשיבות גבוהה מאוד בבניית בית או בניין מגורים אך למעשה הליקויים שלו יכולים להיות ברמת חומרה משתנה. יכול להות שהליקויים שלו יהיו פשוטים במיוחד כמו למשל תכנון לקוי של קיר מסוים או שהגודל של הבית לא יהיה בדיוק בגודל שתוכנן אם כי בהפרש די קטן ולא משמעותי. במקרים אחרים יכול להיות שהליקויים הללו בדיוק יהיו בפער ניכר בין הרצוי למצוי, כמו למשל חדרים שקטנים בכמה מטרים רבועים מהתכנון המקורי, תכנון לקוי של יסודות המבנה שיכול לשקוע וכן הלאה. ליקויים כאלו יכולים גם לפגוע מאוד בערכו של המבנה ואפילו להיות מסוכנים מאוד לבטיחות שלו.
כיצד ניתן לבדוק את הליקויים?
אמנם מדובר על מהנדס בניין שכנראה עבר תהליך ארוך ומורכב כדי להגיע למעמד הזה ולהיות אחראי על בניית הבית שלכם אך בכל זאת יש דרך לגלות את הטעויות שלו אפילו על ידי אנשי מקצוע עם הכשרה פחותה משלו ועם סמכות קטנה יותר. חברת בדק בית וביקורת מבנים יכולה לבדוק את המבנה בכל שלב שהוא ולאותת על ליקויי בניה על ידי מהנדסים מוסמכים. הליקויים יכולים להיות קטנים מאוד או חמורים מאוד, כאלו שאפשר לחיות איתם או כאלו שיש לטפל איתם מיידית ואפילו משפיעים על הבניה כולה. בסופו של דבר כל הליקויים נרשמים בדו"ח מסודר ואז ניתן להתחיל לטפל בהם בצורה מסודרת.
מה עושים כאשר יש ליקוי בבניין?
יש מתגלים ליקויי בנייה במהלך ביקורת מבנים יש צורך לטפל בהם לפי החומרה שלהם. עם זאת לא בכל ליקוי יהיה ניתן לטפל, כמו למשל חדר שיהיה קטן יותר מהתכנון המקורי, ליקויים ביסודות המבנה וכן הלאה. במקרים כאלו יש צורך לשאת ולתת עם מהנדס הבניין כדי לראות האם הוא האשם וכמובן מה יכול להיות הפיצוי. במקרים מסוימים כפי שנאמר לעיל יש סיכוי שהליקויים יהיו חמורים במיוחד ויהיה קשה, מסובך ויקר לטפל בהם, ולכן יש לבצע את ביקורת המבנים בשלב מוקדם כדי למנוע את הליקויים מלכתחילה.
כיצד ניתן להימנע מליקויי בניה?
כדי למנוע את הליקויים צריך לבצע כמה פעולות. ראשית, לבחור בצוות מקצועי ומנוסה שהאמינות אצלו היא ערך עליון. רק כך תוכלו לדעת שהמבנה שאתם בונים יהיה בידיים טובות בלי שהליקויים יתחילו לצוף מעל המים בשלב מאוחר יותר, ולא רק עם מהנדס הבניין אלא באופן כללי עם כל איש מקצוע. שנית, יש לבצע את ביקורות המבנים בזמנים הנכונים.